✅ معامله با قولنامه یا مبایعه‌نامه عادی بین طرفین معتبر است، اما برای اثبات مالکیت در برابر اشخاص ثالث، تنها سند رسمی اعتبار دارد.
✅ خریدار می‌تواند با استناد به قولنامه، از دادگاه الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را بخواهد.
✅ خیر، اما اگر فروشنده مالک واقعی نباشد یا ملک متعلق به دیگری باشد، این کار انتقال مال غیر محسوب شده و جرم است.
✅ بله، قرارداد اجاره عادی (دست‌نویس) هم تعهدآور است، به شرطی که مشخصات موجر، مستأجر، مدت و مبلغ اجاره دقیق ذکر شده باشد.
✅ مالک می‌تواند با استناد به اجاره‌نامه عادی و شهادت شهود، دعوای تخلیه در دادگاه مطرح کند.