دادرس
من
خانه
موضوعات مشاوره
👨👩👧 خانواده و روابط
💍 مهریه، نفقه و اجرت‌المثل
💔 طلاق توافقی و یک‌طرفه
👶 حضانت فرزند
🔗 ازدواج دائم و موقت
🚫 روابط نامشروع و خیانت
⚖️ حقوقی و قراردادها
📄 تنظیم و بررسی قرارداد
🏠 تخلیه ملک و اجاره‌نامه
💰 مطالبه وجه و خسارت
❌ فسخ قراردادها
⚖️ داوری و حل اختلاف
👮 کیفری و جرایم
🔐 سرقت و کلاهبرداری
💢 تهدید، توهین، افترا
📞 مزاحمت تلفنی یا فیزیکی
👊 ضرب‌وجرح و درگیری
💻 جرایم اینترنتی
✒️ جعل اسناد و مدارک
📱 جرایم سایبری
🛡️ هک و دسترسی غیرمجاز
💣 تهدید و باج‌گیری آنلاین
📸 انتشار بدون اجازه عکس/فیلم
🎣 فیشینگ و کلاهبرداری اینترنتی
🧑💻 جعل هویت در فضای مجازی
💼 کار و بیمه
💼 حقوق و مزایای کارگر
🚫 اخراج و شکایت از کارفرما
🩺 بیمه تأمین اجتماعی
⚠️ حوادث حین کار
📄 قرارداد کار موقت و دائم
🧾 چک و سفته
🔁 چک برگشتی
💸 وصول چک و سفته
⚖️ شکایت کیفری چک
📜 اجرای حکم چک
✍️ تنظیم صحیح چک و سفته
🏠 املاک و ارث
📜 انحصار وراثت
🏛️ تقسیم ارث
📄 سند و دعاوی ملکی
🚫 تصرف عدوانی
📝 فروش یا اجاره بدون سند
🧑🎓 ویژه دانشجویان
📌 تخلفات انضباطی
📚 حقوق دانشجو
🏠 قرارداد خوابگاه و آموزش
🔄 انتقال و تغییر رشته
🎓 سنوات تحصیلی
وکلای متخصص
رزرو مشاوره
سوالات متداول
آخرین پرسش های حقوقی
تماس با ما
ورود/ثبت نام
خانه
🏠 تخلیه ملک و اجاره‌نامه
دسته بندی سوالات
💍 مهریه، نفقه و اجرت‌المثل
💔 طلاق توافقی و یک‌طرفه
👶 حضانت فرزند
🔗 ازدواج دائم و موقت
🚫 روابط نامشروع و خیانت
📄 تنظیم و بررسی قرارداد
🏠 تخلیه ملک و اجاره‌نامه
💰 مطالبه وجه و خسارت
❌ فسخ قراردادها
⚖️ داوری و حل اختلاف
🔐 سرقت و کلاهبرداری
💢 تهدید، توهین، افترا
📞 مزاحمت تلفنی یا فیزیکی
👊 ضرب‌وجرح و درگیری
💻 جرایم اینترنتی
✒️ جعل اسناد و مدارک
🛡️ هک و دسترسی غیرمجاز
💣 تهدید و باج‌گیری آنلاین
📸 انتشار بدون اجازه عکس/فیلم
🎣 فیشینگ و کلاهبرداری اینترنتی
🧑💻 جعل هویت در فضای مجازی
💼 حقوق و مزایای کارگر
🚫 اخراج و شکایت از کارفرما
🩺 بیمه تأمین اجتماعی
⚠️ حوادث حین کار
📄 قرارداد کار موقت و دائم
🔁 چک برگشتی
💸 وصول چک و سفته
⚖️ شکایت کیفری چک
📜 اجرای حکم چک
✍️ تنظیم صحیح چک و سفته
📜 انحصار وراثت
🏛️ تقسیم ارث
📄 سند و دعاوی ملکی
🚫 تصرف عدوانی
📝 فروش یا اجاره بدون سند
📌 تخلفات انضباطی
📚 حقوق دانشجو
🏠 قرارداد خوابگاه و آموزش
🔄 انتقال و تغییر رشته
🎓 سنوات تحصیلی
آیا قرارداد اجاره باید به صورت رسمی تنظیم شود؟
الزامی نیست، اما اگر قرارداد در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود، اجرای آن سریع‌تر و بدون نیاز به رأی دادگاه خواهد بود.
در چه شرایطی موجر می‌تواند تقاضای تخلیه ملک را بدهد؟
در پایان مدت قرارداد، عدم پرداخت اجاره بها، استفاده غیرمجاز یا انتقال به غیر از دلایل رایج برای تخلیه ملک است.
مدت قانونی برای تخلیه ملک بعد از حکم دادگاه چقدر است؟
پس از صدور حکم و اجرائیه، مستأجر معمولاً ۳ روز تا ۱۰ روز برای تخلیه ملک فرصت دارد، مگر با توافق بیشتر.
آیا مستأجر می‌تواند قبل از پایان مدت اجاره ملک را تخلیه کند؟
در صورت توافق طرفین یا درج چنین شرطی در قرارداد، بله؛ در غیر این صورت، ممکن است خسارت تعلق بگیرد.
در صورت فوت موجر یا مستأجر، قرارداد اجاره چه می‌شود؟
قرارداد به قوت خود باقی است و به ورثه منتقل می‌شود مگر اینکه شرط خاصی در قرارداد درج شده باشد.
آیا می‌توان اجاره‌نامه را بدون حضور موجر تنظیم کرد؟
فقط در صورتی که نماینده قانونی موجر اختیار داشته باشد. در غیر این صورت تنظیم قرارداد بدون موجر معتبر نیست.
آیا افزایش اجاره‌بها به صورت یک‌جانبه ممکن است؟
خیر، افزایش اجاره بها باید با توافق طرفین باشد. مگر در قرارداد شرط خاصی برای افزایش خودکار قید شده باشد.
برای دریافت حکم تخلیه سریع، چه نوع اجاره‌نامه‌ای لازم است؟
اجاره‌نامه رسمی (تنظیم‌شده در دفاتر اسناد رسمی یا دارای کد رهگیری) اجرای سریع‌تری دارد و بدون نیاز به دادگاه می‌توان حکم تخلیه گرفت.
آیا می‌توان اجاره‌نامه را به‌صورت دستی نوشت؟
بله، اما باید دارای امضا و اثر انگشت طرفین، مشخصات دقیق، و تاریخ و مدت اجاره باشد تا قابلیت استناد داشته باشد.
در صورت وارد کردن خسارت به ملک، چه کسی مسئول است؟
مستأجر موظف است ملک را به حالت اولیه تحویل دهد و در صورت ورود خسارت، باید جبران آن را برعهده گیرد.
سؤالت رو پیدا نکردی؟ بپرس تا راهنماییت کنیم
نام شما
*
شماره تماس
*
موضوع کلی سؤال
انتخاب کنید...
👨👩👧 خانواده و روابط
⚖️ حقوقی و قراردادها
👮 کیفری و جرایم
📱 جرایم سایبری
💼 کار و بیمه
🧾 چک و سفته
🏠 املاک و ارث
🧑🎓 ویژه دانشجویان
متن کامل سؤال
*
دریافت جواب اولیه از هوش مصنوعی
دسته بندی سوالات
💍 مهریه، نفقه و اجرت‌المثل
💔 طلاق توافقی و یک‌طرفه
👶 حضانت فرزند
🔗 ازدواج دائم و موقت
🚫 روابط نامشروع و خیانت
📄 تنظیم و بررسی قرارداد
🏠 تخلیه ملک و اجاره‌نامه
💰 مطالبه وجه و خسارت
❌ فسخ قراردادها
⚖️ داوری و حل اختلاف
🔐 سرقت و کلاهبرداری
💢 تهدید، توهین، افترا
📞 مزاحمت تلفنی یا فیزیکی
👊 ضرب‌وجرح و درگیری
💻 جرایم اینترنتی
✒️ جعل اسناد و مدارک
🛡️ هک و دسترسی غیرمجاز
💣 تهدید و باج‌گیری آنلاین
📸 انتشار بدون اجازه عکس/فیلم
🎣 فیشینگ و کلاهبرداری اینترنتی
🧑💻 جعل هویت در فضای مجازی
💼 حقوق و مزایای کارگر
🚫 اخراج و شکایت از کارفرما
🩺 بیمه تأمین اجتماعی
⚠️ حوادث حین کار
📄 قرارداد کار موقت و دائم
🔁 چک برگشتی
💸 وصول چک و سفته
⚖️ شکایت کیفری چک
📜 اجرای حکم چک
✍️ تنظیم صحیح چک و سفته
📜 انحصار وراثت
🏛️ تقسیم ارث
📄 سند و دعاوی ملکی
🚫 تصرف عدوانی
📝 فروش یا اجاره بدون سند
📌 تخلفات انضباطی
📚 حقوق دانشجو
🏠 قرارداد خوابگاه و آموزش
🔄 انتقال و تغییر رشته
🎓 سنوات تحصیلی
دادرس
من
خانه
موضوعات مشاوره
👨👩👧 خانواده و روابط
💍 مهریه، نفقه و اجرت‌المثل
💔 طلاق توافقی و یک‌طرفه
👶 حضانت فرزند
🔗 ازدواج دائم و موقت
🚫 روابط نامشروع و خیانت
⚖️ حقوقی و قراردادها
📄 تنظیم و بررسی قرارداد
🏠 تخلیه ملک و اجاره‌نامه
💰 مطالبه وجه و خسارت
❌ فسخ قراردادها
⚖️ داوری و حل اختلاف
👮 کیفری و جرایم
🔐 سرقت و کلاهبرداری
💢 تهدید، توهین، افترا
📞 مزاحمت تلفنی یا فیزیکی
👊 ضرب‌وجرح و درگیری
💻 جرایم اینترنتی
✒️ جعل اسناد و مدارک
📱 جرایم سایبری
🛡️ هک و دسترسی غیرمجاز
💣 تهدید و باج‌گیری آنلاین
📸 انتشار بدون اجازه عکس/فیلم
🎣 فیشینگ و کلاهبرداری اینترنتی
🧑💻 جعل هویت در فضای مجازی
💼 کار و بیمه
💼 حقوق و مزایای کارگر
🚫 اخراج و شکایت از کارفرما
🩺 بیمه تأمین اجتماعی
⚠️ حوادث حین کار
📄 قرارداد کار موقت و دائم
🧾 چک و سفته
🔁 چک برگشتی
💸 وصول چک و سفته
⚖️ شکایت کیفری چک
📜 اجرای حکم چک
✍️ تنظیم صحیح چک و سفته
🏠 املاک و ارث
📜 انحصار وراثت
🏛️ تقسیم ارث
📄 سند و دعاوی ملکی
🚫 تصرف عدوانی
📝 فروش یا اجاره بدون سند
🧑🎓 ویژه دانشجویان
📌 تخلفات انضباطی
📚 حقوق دانشجو
🏠 قرارداد خوابگاه و آموزش
🔄 انتقال و تغییر رشته
🎓 سنوات تحصیلی
وکلای متخصص
رزرو مشاوره
سوالات متداول
آخرین پرسش های حقوقی
تماس با ما
ورود/ثبت نام
قوانین و مقررات استفاده از خدمات دادرس من
۱. محرمانگی:
تمامی اطلاعات کاربران محرمانه تلقی می‌شود و فقط در اختیار وکیل مشاور قرار میگیرد.
۲. مدت اعتبار مشاوره:
هر مشاوره (چت یا تلفنی) دارای زمان مشخص و محدود است. پس از اتمام، برای ادامه نیاز به پرداخت مجدد میباشد.
۳. بازگشت وجه:
لغو مشاوره تنها زمانی ممکن است که وضعیت آن "در حال بررسی" باشد؛ در این صورت مبلغ به کیف پول کاربر بازمیگردد.
۴. مسئولیت پاسخدهی:
پاسخها توسط وکلای متخصص داده می‌شود و دادرس من فقط نقش تسهیلگر دارد.
۵. عدم استفاده غیرمجاز:
کاربر حق استفاده از مشاوره برای اشخاص ثالث یا کپیبرداری از محتوا را ندارد.
۶. تغییر شرایط:
شرایط استفاده ممکن است در آینده تغییر کند و نسخه بهروزشده در همین صفحه اطلاعرسانی خواهد شد.
توجه !!!!
توجه !!!!
توجه !!!!
ثبت درخواست مشاوره حقوقی
نوع مشاوره
یک سؤال و یک پاسخ
چت با وکیل
(امکان ارسال فایل)
مشاوره تلفنی
هزینه این مشاوره
عنوان گفتگو
موضوع اصلی
انتخاب کنید
👨👩👧 خانواده و روابط
⚖️ حقوقی و قراردادها
👮 کیفری و جرایم
📱 جرایم سایبری
💼 کار و بیمه
🧾 چک و سفته
🏠 املاک و ارث
🧑🎓 ویژه دانشجویان
زیرشاخه
ابتدا موضوع را انتخاب کنید
توضیحات کامل
چه زمانی برای تماس با شما مناسبتر است؟
فایلهای ضمیمه
افزودن فایل دیگر
مایلم سوال من (بدون اطلاعات شخصی) به صورت عمومی در سایت منتشر شود تا دیگران هم استفاده کنند
لطفا شماره موبایل خود را وارد کنید
کد تأیید را وارد کنید
تأیید کد
ارسال مجدد کد
پرداخت هزینه مشاوره
مبلغ قابل پرداخت:
انتقال به درگاه و ثبت
مرحله قبل